Cambio de Plano Regulador Comunal en sector de Punta Fraile
Frente al proceso de cambio del Plano Regulador Comunal (PRC) en el sector de Punta Fraile iniciado por la Municipalidad de Algarrobo, queremos entregar información a los vecinos.
Cabe señalar que el Plano Regulador de Algarrobo data del año 1998, y comenzó un proceso de actualización el año 2017, en el que ya se han completado las etapas 1 y 2, en ninguna de las cuales se priorizó el cambio de uso de suelo de este sector.
El sector en cuestión, de 10,5 Há en total, corresponde a 2 propietarios, siendo la empresa Tánica Inmobiliaria la que cuenta con 8,8 Há de éste.
La Municipalidad, para hacer este cambio, presenta tres alternativas a la comunidad.
Sin embargo, te invitamos a conocer lo que propone
EL ANTEPROYECTO DE TÁNICA
Una densidad de viviendas mucho menor a la potencial del terreno
(23% menor).
Garantía de habilitación de espacios públicos de calidad: una gran plaza pública frente al mar, un paseo costero más seguro y un sendero de paso para facilitar el acceso desde Av. El Canelo.
En base a la información disponible comparamos las alternativas propuestas por el Municipio con el anteproyecto de la empresa.
El siguiente cuadro, sólo toma el terreno de Tánica (8.8 Há) y no las 10,5 hectáreas que están en cuestión. Por lo tanto, los valores son estimativos y proporcionales a esta porción del terreno.
* Las alternativas municipales incluyen también propuestas de accesibilidad que no se abordan en este ejercicio.
** 1 Há = 10.000 mts²
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